1060 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 3 026 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 301 807,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 807,1 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
103141818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
06013103141818600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 83 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 254 913 $ Poids 35 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 511 $ Poids 22 % |
| 3 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 142 827 $ Poids 21 % |
| 4 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −7 461 $ | 127 105 $ Poids 14 % |
| 5 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 219 195 $ Poids 13 % |
| 6 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +8 590 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 184 491 $ Poids 7 % |
| 7 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 529 $ Poids 6 % |
| 8 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 073 $ Poids 5 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 250 352 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 333 419 $ Poids 2 % |
| 11 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 551 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 143 751 $ Poids 1 % |