1581 Rue RICHARD-DEGRACE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
250 900 $
Chalet · 2 512 $/m² · 99,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 96 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133245657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
06013133245657500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 228 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 402 528 $ Poids 74 % |
| 2 | 1189, Rang 2e, Carleton-sur-Mer 2024-10-11 · 2.9 km · Vendu 114 782 $ (1 038 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 157 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge +11 478 $ | 143 865 $ Poids 1 % |
| 3 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +14 544 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 244 953 $ Poids 0 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 110 $ Poids 0 % |