1591 Rue RICHARD-DEGRACE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
138 400 $
Autre · constr. 2019 · terrain 3 408,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 408,4 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
45 700 $
Rôle antérieur 42 400 $ +7.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133255575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
123638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
06013133255575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 18 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 200 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 850 $ Poids 67 % |
| 2 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 234 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 250 204 $ Poids 59 % |
| 3 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 496 m · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 49 % |
| 4 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 536 m · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 42 % |
| 5 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 394 643 $ Poids 22 % |
| 6 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 95 321 $ Poids 21 % |
| 7 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 15 % |
| 8 | 1329 A, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 236 $/m²) 268,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 657 359 $ Poids 12 % |
| 9 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 8 % |
| 10 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 373 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 355 $ Poids 3 % |
| 12 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 142 997 $ Poids 3 % |