1647 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 87,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 862,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 862,4 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 900 $
Rôle antérieur 132 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133257720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
06013133257720700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 52 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 343 640 $ Poids 98 % |
| 2 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 219 876 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 220 853 $ Poids 0 % |
| 4 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 143 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 253 403 $ Poids 0 % |
| 5 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 144 368 $ Poids 0 % |