1647 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 3 305 $/m² · 87 m² · constr. 1983 · terrain 4 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 540,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 115 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133267075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
06013133267075000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2026-09-01 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (4 727 $/m²) 84,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 246 $ Poids 0 % |
| 3 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 222 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue Barriault, Carleton-sur-Mer 2026-10-01 · 4.3 km · Vendu 267 000 $ (3 459 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 947 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 257 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 223 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 256 745 $ Poids 0 % |