Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

204 200 $

Terrain · terrain 331,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 204 200 $

Rôle 9 300 $P10 87 800 $P90 374 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

331,3 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

9 300 $

100 %

Terrain 9 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 600 $ +40.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

133321674700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123614

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

9 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

6 600 $

ID provincial

06013133321674700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

242 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

133 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 500 $

$/m² médian

2 681

Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P49

Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 400 $

202259 300 $+5 %

202364 300 $+8 %

202463 100 $-2 %

202564 300 $+2 %

2026242 500 $+277 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²)

61,1 m² · constr. 2003

Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

133 157 $

Poids 1 %

143, boulevard Perron, Maria

2024-04-02 · 2.7 km · Vendu 101 400 $ (275 $/m²)

369,3 m² · constr. 1977

Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

125 417 $

Poids 1 %

930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer

2025-03-24 · 4.3 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 798 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer

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