1665 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
93 400 $
Terrain · terrain 4 018,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,2 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
62 100 $
Rôle antérieur 48 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133351680200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 800 $
ID provincial
06013133351680200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 5 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1267A, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 123 000 $ (2 013 $/m²) 61,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 157 $ Poids 1 % |
| 2 | 143, boulevard Perron, Maria 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 101 400 $ (275 $/m²) 369,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 417 $ Poids 1 % |