1739 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
175 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 868,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
54 400 $
Rôle antérieur 39 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
133395626700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
06013133395626700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, boulevard Perron, Maria 2026-06-01 · 522 m · Vendu 354 700 $ (2 881 $/m²) 123,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 470 $ | 394 643 $ Poids 60 % |
| 2 | 35, boulevard Perron, Maria 2025-12-22 · 671 m · Vendu 320 000 $ constr. 1901 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 50 % |
| 3 | 1647, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-06-22 · 891 m · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 361 425 $ Poids 48 % |
| 4 | 1647B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 888 m · Vendu 215 000 $ (3 214 $/m²) 66,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 219 029 $ Poids 43 % |
| 5 | 1586, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 214 $/m²) 135,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 29 % |
| 6 | 1600, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 206 $/m²) 145,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 951 $ Poids 27 % |
| 7 | 27, Route Lapointe, Maria 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 498 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 346 505 $ Poids 21 % |
| 8 | 1778, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-29 · 394 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 979 $ Poids 21 % |
| 9 | 95, boulevard Perron, Maria 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 12 % |
| 10 | 139, boulevard Perron, Maria 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 088 $ Poids 5 % |
| 11 | 123, boulevard Perron, Maria 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 060 $/m²) 186,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 418 018 $ Poids 5 % |
| 12 | 1410, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 80 145 $ (508 $/m²) 157,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 95 321 $ Poids 4 % |