118 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 131 $/m² · 126,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 170,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963096755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
06013963096755800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 361 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 270 611 $ Poids 64 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 625 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 330 460 $ Poids 60 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 997 $ Poids 49 % |
| 4 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 33 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 318 013 $ Poids 40 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 292 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge −950 $ | 231 101 $ Poids 39 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +4 091 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 205 327 $ Poids 34 % |
| 7 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 229 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 187 272 $ Poids 27 % |
| 8 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 167 $ Poids 21 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 258 579 $ Poids 12 % |
| 10 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 555 $ Poids 6 % |
| 12 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 87 291 $ Poids 3 % |