114 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 016,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963097532200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
06013963097532200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 042 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 792 $ Poids 94 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 648 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 326 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 30 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge +6 725 $ | 313 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 210 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 267 961 $ Poids 50 % |
| 5 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 327 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 229 676 $ Poids 37 % |
| 6 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 443 $ Poids 34 % |
| 7 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 72 167 $ Poids 30 % |
| 8 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 255 640 $ Poids 18 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 317 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 651 $ Poids 5 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 436 $ Poids 5 % |
| 12 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 246 059 $ Poids 4 % |