108 Rue PICHETTE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 413,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963098710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
06013963098710000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 620 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 257 961 $ Poids 82 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 110 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 268 301 $ Poids 45 % |
| 3 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 121 $ Poids 43 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 211 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −15 958 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 228 292 $ Poids 42 % |
| 5 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 312 961 $ Poids 36 % |
| 6 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 328 $ Poids 32 % |
| 7 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 126 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 179 612 $ Poids 29 % |
| 8 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 253 370 $ Poids 13 % |
| 9 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 239 920 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 369 620 $ Poids 5 % |
| 11 | 65, route de Miguasha Est, Nouvelle 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (2 208 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 211 377 $ Poids 2 % |
| 12 | 217, route de Miguasha Est, Nouvelle 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 191 027 $ Poids 0 % |