349 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 194 $/m² · 101,6 m² · constr. 1915 · terrain 2 294,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 115 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
963099141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
06013963099141200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 235 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 978 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 748 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 994 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 288 342 $ Poids 70 % |
| 4 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 498 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 025 $ Poids 63 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 312 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 235 101 $ Poids 60 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 991 $ Poids 41 % |
| 7 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −13 332 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 754 $ Poids 26 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +23 075 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 149 $ Poids 24 % |
| 9 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 476 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −14 567 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 497 $ Poids 22 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 1.7 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 204 552 $ Poids 21 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 210 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +13 866 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 165 036 $ Poids 19 % |
| 12 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 027 $ Poids 8 % |