Rang 1 · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

123 100 $

Terrain · terrain 385 207 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 123 100 $

P10 49 400 $P90 366 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

385 207 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

21 200 $

100 %

Terrain 21 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

963578663300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123800

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 200 $

ID provincial

06013963578663300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

156 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

62 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±188.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 028

Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P13

Vaut plus que 13 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 200 $

202266 600 $+4 %

202369 800 $+5 %

202469 800 $+0 %

202568 800 $-1 %

2026156 000 $+127 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer

2025-07-11 · 987 m · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²)

44,7 m² · constr. 1996

Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

62 113 $

Poids 32 %

115, rue Maguire, Nouvelle

2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 260 000 $

Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

283 234 $

Poids 0 %

234, route 132 Est, Nouvelle

2024-06-25 · 3.9 km · Vendu 151 000 $

Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

179 050 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 1 · Carleton-sur-Mer

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