337 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 269 $/m² · 153 m² · constr. 1960 · terrain 1 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 900 $
Rôle antérieur 136 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973008265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
06013973008265100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 959 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 182 283 $ Poids 45 % |
| 2 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 60 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 191 226 $ Poids 42 % |
| 3 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 120 236 $ Poids 34 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +4 368 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 94 719 $ Poids 4 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 508 $ Poids 4 % |
| 6 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 425 $ Poids 3 % |
| 7 | 100, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-03-10 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 740 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +39 589 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 130 $ Poids 2 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 238 634 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 307 191 $ Poids 2 % |
| 10 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 774 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 206 696 $ Poids 2 % |
| 11 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +9 705 $ | 178 528 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 480 $ Poids 0 % |