325 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 99,4 m² · constr. 1986 · terrain 5 105,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 105,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973016839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
06013973016839300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 66 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 224 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 255 050 $ Poids 92 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 444 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 311 269 $ Poids 77 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 210 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 299 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 11 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 63 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 68 319 $ Poids 57 % |
| 6 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 807 m · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 293 685 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 904 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +19 598 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 672 $ Poids 34 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 102 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 191 599 $ Poids 21 % |
| 9 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 244 890 $ Poids 12 % |
| 10 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +23 289 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 133 $ Poids 11 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 185 $ Poids 8 % |
| 12 | 485, route 132 Est, Nouvelle 2025-04-30 · 2.6 km · Vendu 193 000 $ (1 859 $/m²) 103,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +25 671 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 233 880 $ Poids 3 % |