326 Chemin LEONARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 64,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 256,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973024318400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
06013973024318400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 56 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 941 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 717 $ Poids 57 % |
| 2 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 982 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 384 $ Poids 56 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 639 $ Poids 12 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 826 $ Poids 6 % |
| 5 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 831 $ Poids 2 % |