322 Chemin LEONARD · Carleton-sur-Mer

Valeur estimée

114 700 $

Terrain · terrain 2 141,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 114 700 $

P10 56 700 $P90 404 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 141,8 m²

Frontage

54,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 200 $

100 %

Terrain 30 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 19 700 $ +53.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

973025117600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

123856

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

19 700 $

ID provincial

06013973025117600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

108 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 984

Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur

Position dans Carleton-sur-Mer

P11

Vaut plus que 11 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202259 300 $+3 %

202363 900 $+8 %

202460 300 $-6 %

202559 100 $-2 %

2026118 200 $+100 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer

2026-08-13 · 5 m · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 70 %

799, Route 132 Est, Nouvelle

2026-08-10 · 745 m · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

400 000 $

Poids 54 %

114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer

2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

108 258 $

Poids 33 %

06 — Suivi

322 Chemin LEONARD · Carleton-sur-Mer

Recevoir le rapport détaillé (PDF)