105 Rue FREDDY-ALLARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
173 000 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 66,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 300 $
Rôle antérieur 84 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973026078400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
99 200 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
06013973026078400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 37 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 980 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 207 492 $ Poids 62 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 959 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 480 $ Poids 54 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 677 $ Poids 15 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 169 285 $ Poids 8 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 353 571 $ Poids 6 % |
| 6 | 61, route Miguasha Est, Nouvelle 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (3 073 $/m²) 60,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 227 437 $ Poids 1 % |