315 Chemin LEONARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 165,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973026659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
06013973026659600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 365
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 58 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 728 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +16 159 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 079 $ Poids 39 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 550 $ Poids 37 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 345 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 210 299 $ Poids 34 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 292 $ Poids 8 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 98 253 $ Poids 4 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 961 $ Poids 4 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +12 891 $ · Ajust. âge +14 930 $ | 190 463 $ Poids 1 % |
| 8 | 469, route 132 Est, Nouvelle 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 121 $/m²) 142,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 124, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 595 $/m²) 134,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 377 706 $ Poids 0 % |
| 10 | 188, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-07-02 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 150 $/m²) 195,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 217 424 $ Poids 0 % |