312 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 114,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 204 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973028950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
06013973028950900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 368 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +22 960 $ | 362 927 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 324 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 343 m · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 335 408 $ Poids 58 % |
| 4 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 146 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +17 377 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 294 527 $ Poids 48 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 946 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 80 116 $ Poids 40 % |
| 6 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 229 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 393 $ Poids 39 % |
| 7 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 688 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −11 450 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 470 $ Poids 39 % |
| 8 | 656, route 132 Est, Nouvelle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 411 $/m²) 120,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −4 515 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 571 $ Poids 26 % |
| 9 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 044 $ Poids 15 % |
| 10 | 596, route 132 Est, Nouvelle 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 212 500 $ (1 966 $/m²) 108,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 259 338 $ Poids 12 % |
| 11 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 260 054 $ Poids 9 % |
| 12 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 957 $ Poids 4 % |