268 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
206 200 $
Unifamiliale · 1 212 $/m² · 170,1 m² · constr. 1930 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973087929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
06013973087929600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 50 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 460 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 111 045 $ Poids 52 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 95 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 189 983 $ Poids 43 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 918 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 611 $ Poids 23 % |
| 4 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 115 532 $ Poids 22 % |
| 5 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 351 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 381 336 $ Poids 12 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +6 254 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 98 958 $ Poids 10 % |
| 7 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +22 318 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 144 149 $ Poids 10 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 666 m · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 247 726 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 919 m · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 500 $ Poids 7 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 223 302 $ Poids 4 % |