270 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
188 800 $
Unifamiliale · 1 250 $/m² · 151 m² · constr. 1880 · terrain 4 052,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 174 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973088642700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
06013973088642700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 122 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 213 $ Poids 70 % |
| 2 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 490 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 557 $ Poids 68 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 888 m · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 575 $ Poids 30 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 817 $ Poids 20 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 964 $ Poids 13 % |
| 6 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 816 $ Poids 13 % |
| 7 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 470 $ Poids 7 % |