262 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
114 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 510 $/m² · 45,7 m² · constr. 1974
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 52 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973097199700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
06013973097199700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 11 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 739 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 353 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 592 $ Poids 50 % |
| 3 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 809 $ Poids 19 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 306 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 646 $ Poids 10 % |
| 6 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 7 % |
| 7 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 281 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 452 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 161 548 $ Poids 1 % |
| 8 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 682 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −36 878 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 186 678 $ Poids 0 % |