243 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
127 100 $
Chalet · 2 589 $/m² · 49,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 78 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983005329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
78 100 $
ID provincial
06013983005329100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 14 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 819 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 215 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 134 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 92 217 $ Poids 27 % |
| 4 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 20 % |
| 6 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 196 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 650 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 350 $ Poids 4 % |
| 7 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −19 841 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 129 895 $ Poids 2 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −32 182 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 175 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −56 810 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 275 217 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 204 948 $ Poids 0 % |