247 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
125 900 $
Chalet · 2 601 $/m² · 48,4 m² · constr. 1985 · terrain 738,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,3 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 72 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983005829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
06013983005829300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 14 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 167 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 870 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 50 % |
| 3 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 84 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 103 156 $ Poids 23 % |
| 5 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 21 % |
| 6 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 159 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 176 362 $ Poids 3 % |
| 7 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 145 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −33 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 125 $ Poids 1 % |
| 9 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −58 195 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 309 251 $ Poids 0 % |
| 10 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 204 027 $ Poids 0 % |