252 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
92 400 $
Chalet · 2 086 $/m² · 44,3 m² · constr. 1952 · terrain 449,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
52 200 $
Rôle antérieur 36 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983007079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
43 200 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
06013983007079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 5 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 822 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 276 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 51 % |
| 3 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 29 % |
| 4 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 21 % |
| 5 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 241 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 371 $ Poids 6 % |
| 6 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −24 989 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 118 947 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 199 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 429 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 142 571 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −38 812 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 462 $ Poids 0 % |