243 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
223 200 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 1 400,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,9 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 123 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983007845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
06013983007845300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 57 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 170 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 532 $ Poids 89 % |
| 2 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 62 % |
| 3 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 114 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 210 881 $ Poids 57 % |
| 4 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 817 $ Poids 38 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 230 440 $ Poids 34 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 911 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 217 842 $ Poids 32 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge −17 485 $ | 254 970 $ Poids 29 % |
| 8 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 354 857 $ Poids 25 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 221 091 $ Poids 19 % |
| 10 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 985 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge +5 680 $ | 172 721 $ Poids 19 % |