246 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
201 800 $
Unifamiliale · 1 336 $/m² · 151,1 m² · constr. 1924 · terrain 3 013,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 201 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983008192300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
06013983008192300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 48 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 332 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 591 $ Poids 72 % |
| 2 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 37 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 175 467 $ Poids 71 % |
| 3 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 627 $ Poids 26 % |
| 4 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 132 212 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +1 528 $ | 88 079 $ Poids 22 % |
| 6 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 91 391 $ Poids 16 % |
| 7 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 106 446 $ Poids 15 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 208 538 $ Poids 8 % |