250 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 200 $
Plex (2-5 logements) · 2 285 $/m² · 91,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 302,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983009040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
06013983009040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 145
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 257 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 67 315 $ Poids 95 % |
| 2 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 173 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 655 $ Poids 60 % |
| 3 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 507 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 481 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 302 993 $ Poids 47 % |
| 4 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 734 $ Poids 41 % |
| 5 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 849 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 257 597 $ Poids 40 % |
| 6 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 294 949 $ Poids 38 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 590 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 458 $ Poids 37 % |
| 8 | 760, route 132 Est, Nouvelle 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 218 $/m²) 87 m² · constr. 1993 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 283 933 $ Poids 36 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 110 $ Poids 24 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 799 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 409 385 $ Poids 21 % |
| 11 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 910 m · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 403 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 189 698 $ Poids 19 % |