104 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
182 800 $
Chalet · 2 812 $/m² · 65 m² · constr. 1966 · terrain 3 838 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983016092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
102 600 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
06013983016092300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 41 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 117 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 180 808 $ Poids 87 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 61 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 957 $ Poids 84 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 201 053 $ Poids 42 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 149 848 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 312 850 $ Poids 15 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 870 $ Poids 13 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 129 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −34 770 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 266 180 $ Poids 10 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 155 054 $ Poids 4 % |