105 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 902 $/m² · 74,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 639,5 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 143 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983016529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
06013983016529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 43 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 80 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 122 329 $ Poids 58 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 760 $ Poids 55 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 94 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 302 720 $ Poids 39 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 975 $ Poids 33 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 355 701 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 171 314 $ Poids 25 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 549 $ Poids 13 % |