108 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
175 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 819 $/m² · 62,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 391,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 94 200 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983016661000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
94 200 $
ID provincial
06013983016661000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 2 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 027 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 105 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 136 $ Poids 74 % |
| 3 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 745 $ Poids 35 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 593 $ Poids 23 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 799 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +1 540 $ | 324 855 $ Poids 10 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 590 $ · Ajust. superficie −25 395 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 222 695 $ Poids 7 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 166 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 278 171 $ Poids 5 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 403 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +12 070 $ | 163 595 $ Poids 2 % |