110 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
109 000 $
Terrain · terrain 2 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 100 $
Rôle antérieur 48 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983016921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
48 300 $
ID provincial
06013983016921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 10 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 94 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 202 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 29 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 593 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 58 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 283 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 420 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 56 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 53 % |
| 7 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 230 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 52 % |
| 8 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 981 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 176 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 43 % |
| 10 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 39 % |
| 11 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 36 % |
| 12 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 35 % |