100 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
194 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 332 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
132 600 $
Rôle antérieur 95 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983017135900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
06013983017135900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 45 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 142 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 111 $ Poids 77 % |
| 2 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 89 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 216 514 $ Poids 70 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 29 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 313 794 $ Poids 61 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 240 474 $ Poids 42 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 590 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 064 $ Poids 41 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 799 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 369 108 $ Poids 28 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 940 m · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 229 459 $ Poids 23 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 403 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +13 490 $ | 182 390 $ Poids 18 % |
| 9 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 176 350 $ Poids 17 % |