109 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
209 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 501 $/m² · 83,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 447,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 81 900 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983017891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
06013983017891100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 116 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 59 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 0 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 114 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 118 $ Poids 61 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 242 303 $ Poids 43 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 590 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 853 $ Poids 40 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 799 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 371 835 $ Poids 29 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 231 343 $ Poids 23 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 403 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 183 601 $ Poids 17 % |
| 9 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 170 $ · Ajust. superficie +17 374 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 177 719 $ Poids 17 % |