111 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
120 400 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 47,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 399,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 100 $
Rôle antérieur 68 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983017964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
66 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
06013983017964800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 13 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 25 % |
| 2 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 142 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −500 $ | 96 675 $ Poids 19 % |
| 3 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 39 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 163 514 $ Poids 2 % |
| 4 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −725 $ | 136 476 $ Poids 2 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −33 978 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 184 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −59 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 583 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −44 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 203 238 $ Poids 0 % |