116 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 76,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 154 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983026546800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
154 200 $
ID provincial
06013983026546800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 64 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 84 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 219 192 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 239 075 $ Poids 58 % |
| 3 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 106 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 127 252 $ Poids 50 % |
| 4 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 197 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 638 $ Poids 46 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 133 $ Poids 37 % |
| 6 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 369 691 $ Poids 33 % |
| 7 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 178 238 $ Poids 25 % |
| 8 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 172 554 $ Poids 13 % |