120 Rue LOUIS-LITALIEN · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
226 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 182 $/m² · 104 m² · constr. 1996 · terrain 1 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983027513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
06013983027513800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 60 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 77 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −350 $ | 73 539 $ Poids 84 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 663 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 481 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 328 980 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 990 $ Poids 48 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 957 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 159 $ Poids 42 % |
| 5 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −11 715 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 900 $ Poids 41 % |
| 6 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 167 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 043 $ Poids 40 % |
| 7 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 277 546 $ Poids 37 % |
| 8 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 559 $ Poids 36 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 423 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 317 491 $ Poids 36 % |
| 10 | 155, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 235 400 $ (2 028 $/m²) 116,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 267 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 246 673 $ Poids 30 % |
| 11 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 676 $ Poids 18 % |
| 12 | 331, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 142 000 $ (1 671 $/m²) 85 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 403 $ · Ajust. superficie +15 871 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 200 474 $ Poids 10 % |