232 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 121,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 187 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983028749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
06013983028749100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 75 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 298 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 322 $ Poids 65 % |
| 2 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 732 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 360 650 $ Poids 65 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 317 $ Poids 58 % |
| 4 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 448 $ Poids 36 % |
| 5 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 338 $ Poids 32 % |
| 6 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 85 899 $ Poids 26 % |
| 7 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 093 $ Poids 25 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 385 $ Poids 25 % |
| 9 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 342 296 $ Poids 22 % |
| 10 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 293 638 $ Poids 22 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 204 $ Poids 13 % |