230 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 178,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983039030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
06013983039030100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 76 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 127 m · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 864 $ Poids 46 % |
| 2 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 160 $ Poids 38 % |
| 3 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 329 m · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 195 874 $ Poids 32 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 101 786 $ Poids 15 % |
| 5 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 415 $ Poids 13 % |
| 6 | 343, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (1 051 $/m²) 147,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 216 972 $ Poids 12 % |
| 7 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 974 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 272 $ Poids 11 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +54 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 298 $ Poids 7 % |
| 9 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 763 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +82 000 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 425 616 $ Poids 7 % |
| 10 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 166 $ Poids 5 % |
| 11 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 297 $ Poids 4 % |