101 Rue RAYMOND · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 108,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 473,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 473,3 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 209 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983039316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
06013983039316500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 79 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 811 m · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 356 585 $ Poids 72 % |
| 2 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 170 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 484 $ Poids 72 % |
| 3 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 948 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 635 $ Poids 49 % |
| 4 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 693 $ Poids 46 % |
| 5 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 666 $ Poids 43 % |
| 6 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 289 437 $ Poids 30 % |
| 7 | 116, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 661 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 328 357 $ Poids 30 % |
| 8 | 321, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 583 $/m²) 120 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 237 197 $ Poids 20 % |
| 9 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 488 $ Poids 18 % |