Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
134 000 $
Terrain · terrain 50 210,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50 210,3 m²
Frontage
85,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
53 500 $
Rôle antérieur 20 800 $ +157.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983157856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 800 $
ID provincial
06013983157856400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 16 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2026-08-28 · 699 m · Vendu 235 400 $ (2 028 $/m²) 116,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 400 $ Poids 56 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 175 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 48 % |
| 3 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 710 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 436 $ Poids 46 % |
| 4 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 945 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 44 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 34 % |
| 8 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 840 m · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 33 % |
| 9 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 31 % |
| 10 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 818 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 967 $ Poids 30 % |
| 11 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 987 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 711 $ Poids 30 % |
| 12 | 227, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (679 $/m²) 147,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 30 % |