Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
102 300 $
Terrain · terrain 9 506,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 506,6 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 15 500 $ +141.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983185384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
06013983185384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 8 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 31 % |
| 2 | 114, chemin Léonard, Carleton-sur-Mer 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 799, Route 132 Est, Nouvelle 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 7 % |