290 Route SAINT-LOUIS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
125 100 $
Autre · constr. 1986 · terrain 5 806,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 000 $
Rôle antérieur 6 100 $ -1.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983438689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
700 $
Rôle antérieur
6 100 $
ID provincial
06013983438689400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 823
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 14 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 59 000 $ (1 320 $/m²) 44,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 59 163 $ Poids 2 % |
| 2 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 075 $ Poids 2 % |
| 3 | 158, route Beaulieu, Carleton-sur-Mer 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 848 $/m²) 54,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 060 $ Poids 1 % |
| 4 | 155, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2026-08-28 · 3.2 km · Vendu 235 400 $ (2 028 $/m²) 116,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 258 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 247 843 $ Poids 1 % |
| 6 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 167 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 90 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 368 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 124, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (544 $/m²) 147,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 182, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-03-25 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 394 $ Poids 0 % |