107 Rue ARSENAULT · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
230 700 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 1 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 132 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993069659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
06013993069659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 799
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 213 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 248 672 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 389 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 318 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 329 $ Poids 41 % |
| 4 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 78 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 275 331 $ Poids 39 % |
| 5 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 011 $ Poids 31 % |
| 6 | 106, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 832 $/m²) 113 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 331 901 $ Poids 30 % |
| 7 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −2 861 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 299 755 $ Poids 14 % |
| 8 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +31 609 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 340 809 $ Poids 12 % |
| 9 | 141, rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 203 000 $ (1 931 $/m²) 105,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 410 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 234 185 $ Poids 10 % |
| 10 | 128, Rue Bélanger, Carleton-sur-Mer 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 992 $/m²) 102,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 250 465 $ Poids 9 % |
| 11 | 106, rue Pichette, Carleton-sur-Mer 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 365 $/m²) 105,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 246 537 $ Poids 4 % |
| 12 | 325, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 364 $/m²) 99,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 248 534 $ Poids 4 % |