Route CAISSY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
136 200 $
Terrain · terrain 93 483,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
93 483,9 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 76 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993076562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
06013993076562800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 023
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 17 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117-119, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2026-05-19 · 279 m · Vendu 200 000 $ (1 300 $/m²) 153,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 618 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 181 $ Poids 53 % |
| 3 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 563 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 635 $ Poids 52 % |
| 4 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 753 $ Poids 51 % |
| 5 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 827 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 49 % |
| 6 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 599 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, route 132 Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 670 m · Vendu 400 000 $ (1 799 $/m²) 222,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 45 % |
| 8 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 454 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 41 % |
| 9 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 515 m · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 642 $ Poids 40 % |
| 10 | 101, rue Laviolette, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 374 m · Vendu 302 000 $ (1 797 $/m²) 168,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 168 $ Poids 40 % |
| 11 | 166, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 678 m · Vendu 110 000 $ (609 $/m²) 180,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 36 % |
| 12 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 831 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 711 $ Poids 34 % |