190 Route 132 OUEST · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
192 700 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 122,5 m² · constr. 1954 · terrain 1 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,3 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993100297100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
06013993100297100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 277 m · Vendu 110 000 $ (909 $/m²) 121 m² · constr. 1927 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 862 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-12-01 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 023 $/m²) 103,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 245 452 $ Poids 54 % |
| 3 | 127, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 684 m · Vendu 260 000 $ (2 063 $/m²) 126 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 267 923 $ Poids 52 % |
| 4 | 160, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-06-12 · 483 m · Vendu 76 402 $ (556 $/m²) 137,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 309 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 86 233 $ Poids 48 % |
| 5 | 254, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 070 $/m²) 135,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −6 956 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 964 $ Poids 42 % |
| 6 | 103, chemin Dagneau, Carleton-sur-Mer 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 012 $/m²) 108,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 319 817 $ Poids 29 % |
| 7 | 102, route de l'Église, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 149 300 $ (1 057 $/m²) 141,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 342 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +5 226 $ | 157 935 $ Poids 26 % |
| 8 | 133, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 508 m · Vendu 180 000 $ (1 365 $/m²) 131,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 212 423 $ Poids 22 % |
| 9 | 110A, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-14 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 441 $/m²) 106,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 304 249 $ Poids 22 % |