104 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
190 300 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 61,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,2 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 106 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993101321200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
116 200 $
Rôle antérieur
106 300 $
ID provincial
06013993101321200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 121 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 201 633 $ Poids 59 % |
| 2 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 663 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 150 041 $ Poids 59 % |
| 3 | 108, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2025-12-17 · 999 m · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 893 $ Poids 55 % |
| 4 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 931 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 181 288 $ Poids 48 % |
| 5 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 265 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −31 671 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 314 216 $ Poids 19 % |
| 6 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 722 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 221 659 $ Poids 10 % |