105 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
190 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 780 $/m² · 68,6 m² · constr. 1970 · terrain 929,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 77 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993101853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
81 900 $
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
06013993101853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +29 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 277 175 $ Poids 24 % |
| 2 | 101-103, rue Malauze, Carleton-sur-Mer 2025-09-24 · 848 m · Vendu 170 000 $ (1 599 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 440 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 145 944 $ Poids 0 % |
| 3 | 165, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 288 m · Vendu 260 000 $ (2 275 $/m²) 114,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 614 $ · Ajust. superficie −51 977 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 226 437 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2026-08-28 · 705 m · Vendu 235 400 $ (2 028 $/m²) 116,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 155 $ · Ajust. âge +23 540 $ | 210 785 $ Poids 0 % |
| 5 | 87A, rue Miguasha Est, Nouvelle 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +99 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 308 $ Poids 0 % |