110 Rue LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
229 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 637,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 400 $
Rôle antérieur 126 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
993102362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
06013993102362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 61 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-03-31 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 762 $/m²) 72,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 912 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 186 $ Poids 80 % |
| 2 | 149, rue Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-07-07 · 633 m · Vendu 215 000 $ (2 632 $/m²) 81,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 246 001 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, route St-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-04-02 · 184 m · Vendu 308 000 $ (3 959 $/m²) 77,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 373 935 $ Poids 57 % |
| 4 | 109, rue Louis-Litalien, Carleton-sur-Mer 2026-08-31 · 988 m · Vendu 200 000 $ (2 825 $/m²) 70,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 418 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, route Saint-Louis, Carleton-sur-Mer 2025-10-31 · 560 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 180 757 $ Poids 48 % |
| 6 | 231, route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2026-07-21 · 890 m · Vendu 70 000 $ (748 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 61 177 $ Poids 45 % |
| 7 | 243, Route 132 Ouest, Carleton-sur-Mer 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 486 $ Poids 34 % |